考研公寓的条件通常包括以下几个方面：
1. 设施齐全：公寓内应配备有床铺、书桌、衣柜等基本生活和学习所需家具。
2. 环境舒适：保证室内通风、采光良好，为学生提供安静、舒适的学习环境。
3. 安全可靠：公寓应有完善的安全监控系统，确保学生的人身和财产安全。
4. 交通便利：公寓位置应靠近学校，方便学生上下课及出行。
5. 生活便利：附近应有超市、食堂等生活设施，满足学生的日常需求。
6. 网络覆盖：公寓内应提供稳定的网络服务，方便学生上网学习和交流。
7. 价格合理：公寓的租金应与当地市场水平相符合，为学生提供经济实惠的居住选择。
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